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1050万买套半地下室,我觉得挺值!

来源:未知 浏览数量: 日期:2018-04-30 19:38
html模版1050万买套半地下室,我觉得挺值!

    这两天,一套坐落北京的半地下室成了“网红”。

这套半地下室,坐落北京市西城区爱民里小区,面积91.3平方米,以1050万的价格成交,折合单价每平方米11.5万元。

有人看到音讯后说:

“千万富翁只能住地下室”“北京的地下室价格高得难以承受”“有这钱,完全能够读私立、去国外”“说真的,1000多万买地下室,有这钱何须在北京冤枉自己呢”

看了不少吃瓜大众的谈论,又查了查该小区的相关信息,规划君觉得,这房买的值!

    值在哪儿?

“网红地下室”地点的爱民里小区,学区优势非常显着,对接的是皇城根小学和西什库小学,其间西什库小学能够直升北京四中。(清北人准备营,了解一下?

不只学区好,该小区的地段也适当优胜。

从地图上看,该房坐落北京二环内,紧邻故宫中轴线。

而且距北京大学榜首医院只有约200米的间隔,小区东侧不远便是北海公园。交通上,邻近有至少5条公交线,还有地铁站,出行也非常便当。

教育、医疗和养老这三个最重要的民生问题,好像这套“ 学区房 + 公园房 + 医区房 + 地铁房 ”就能够处理了~~ 不过,老房子也有老房子的问题,寓居起来必定不比新房舒畅。

规划君也去翻了翻某二手房交易渠道,该小区现在仅有两处面积均在57平米左右的两居室挂牌待售,总价高达850万,折合每平方米价格14.7万元。

面积跟这套“ 网红 ”相仿的一套住宅,上一年10月的成交价为1275万,折合每平方米13万元。而同小区此前成交的房子价格,根本都在12万/平米以上。从面积、单价和区位的纵向比较看,这套房子在同小区中真的不算特别贵。

确实,假如按网友的话说,“ 孩子上尖端的私立校园,再去国外留学,这1000多万必定也是花不完的花 ”。

但你想过没有,买学区房本身,不只仅只是为了孩子能上个好校园,仍是一种“ 稳赚不赔 ”的出资行为。当然了,能否做到“ 稳赚 ”,要害还得看学区好不好,能否“ 不赔 ”,则要看地段好不好。

假如当地的学区方针没变,孩子便能够从小学开端承受国内一流的教育资源,今后再争光考上四中的高中,到时候易手卖掉,玩儿个伐鼓传花的游戏,再赚个千儿八百万都是很有可能的;

哪怕西城的学区方针有变,孩子也不争光没考上好校园,那这套半地下室凭仗皇城脚下的稀缺区位优势,也能保值。

反观,假如拿着这笔钱送孩子上私立、出国读名校,可能视界更开阔些,但我们说刺耳点儿,学成之后能否赚回投入在教育上的几百万乃至上千万人民币呢?

所以说,这套房买的是合算的。

不过,这套“网红地下室”也再次让规划君逼真的觉得,为了孩子,家长能够无条件乃至不计成本地支付。

价格不菲的学区房,凭什么让爸爸妈妈如此支付?

由于实践使然。

短期看,我们的教育资源有限,但随着二胎铺开后,需求不减反增,这使得一流的教育资源不得不好学区房绑定在一起。可怜天下爸爸妈妈心,为了给孩子供给更好的教育资源,学区房价尽管高不行攀,也仍然会踮起脚尖,尽可能得去够一够。

未来的

租售同权

,会让学区房消失吗?

规划君觉得,可能性并不大。

昨日北京发布了入学新方针,其间,要想在租房邻近入学,有必要满意“有北京户口且无房,接连承租并实践寓居3年以上且在住宅租借监管渠道挂号存案,而且夫妻一方在该区域安稳工作3年以上”;再比广州某城市,相同要求家长具有广州户口且没有房产,才有时机请求校园……这个“同权”门槛有点高了。

想有效地分配资源?学区房好像是个不行代替的好办法。

 

作为家长,是否要考虑买学区房呢?

规划君觉得,假如家长有才能去给孩子争取到更好的学习环境和资源,那么学区房的方案要提上日程;或许,在有大把闲钱的前提下,挑选地段好的学区房作为出资,也未尝不行。

从教育水平来说。买学区房,买到的不只仅是个入学门票,更是一流师资。

孩子从小承受高水平的教育,对TA学习才能的影响是很显着的。而名校之间也是一环扣一环,要点小学结业升入要点初中,要点初中结业,考入要点高中的概率也非常大,假如孩子没有差到年岁倒数,考入要点大学的可能性也很高。哪怕孩子本身的智慧一般,但在好校园的环境中学习,对其影响也是耳濡目染的。

至于出资,规划君仍是重复前面的观念:要么就投学区优势超级好的,要么学区一般但区位地段非常好的。

可是,假如你的家庭状况只能望房兴叹,或许需求搭上悉数身家,并削减家庭可支配资金,乃至还会直接或间接地给孩子带来学习压力的话,规划君觉得买学区房就有点因小失大了。

其实大多数学业有成的人,并非都是打小靠着“学区房”获得成果的。你看刘强东,小时候乃至都吃不饱穿不暖,人家不照样学出来了。所以孩子能否成才,除了家长给发明的环境外,本身智慧、学习才能和家庭教育,相同重要。

给不了孩子学区房,那爸爸妈妈总能够给孩子更多的才智和视界吧,带TA去游览、参与爱好活动、培育爱读书的习气或许去参与公益活动,总归,有时间就多带TA去外面看看,长长才智,而不是圈在家里死读书,或许也跟你似的围着柴米油盐转。

学区房,买了,挺好;不买,也不见得差。

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